10月22日下午，香洲区组织召开欢乐南湾度假区项目推进会议及合作意向协议签约仪式。香洲区委常委吴浩涛出席并主持会议，南屏镇、正菱控股、正新文商旅控股、小黄鸭德盈文旅（深圳）有限公司等多家单位代表共同参会，研究项目方案并共同签署合作意向协议，标志着欢乐南湾度假区项目进入实质性建设阶段。

       南湾片区，包括南屏镇、湾仔街道办，土地面积约80.1平方公里，拥有丰富多元的商业与文旅资源，一是商业消费载体，涵盖南湾华发商都、十字门华发商都等核心商圈，以及喜来登酒店、欢朋酒店等优质住宿配套；二是文化体验空间，包括北山历史街区、南屏历史街区等具有在地文化属性的历史街区；三是文旅休闲项目，包含澳门环岛游、万雪汇、南屏水岸鹭鸟生态岛等，餐饮资源主要集中于华发商都、北山街区及湾仔海鲜街的特色餐饮店，形成 “商—文—旅—住—食” 的基础资源矩阵；

       南湾片区文旅业态存在明显短板：一方面，各类资源在空间布局上较为分散，业态间缺乏功能性联动与协同，导致游客对南湾片区的整体认知薄弱，多以单一景点为目的地。据统计，北山历史街区年游客量达 500 万人次，其中港澳游客占比 30%，但多数外地游客仅进行 “单次打卡式游览”，对周边商圈、文旅项目的辐射带动作用有限，游客区域粘性明显不足；另一方面，片区常住人口近 30 万人，居民日常休闲活动主要集中在前山河两岸，日常休闲场景与片区文旅资源缺乏有效衔接，二者融合度较低。

      南屏镇遵循南湾发展规划最新成果，前瞻性谋划南湾片区文旅产业的发展新路径，提出整合该片区分散的文旅资源，新构思开发一系列具有影响力和吸引力的文旅项目，将南湾片区整体塑造为“欢乐南湾度假区”地域性文旅品牌，打造粤港澳大湾区文旅发展的新高地。这一地域概念品牌不仅涵盖文化、旅游、商业、休闲等多个领域，更是一个区域综合性品牌。其目标在于，使游客在提及南湾时，自然而然地联想到“欢乐南湾度假区”，进而感受到在南湾“吃住行游购娱”于一体的完整体验；同时，也让居民体验到“生活即休闲、社区即景区”的获得感。另外，洪湾中心渔港打造成集海鲜交易、餐饮、观光、出海捕捞、海钓体验一体的渔港经济区。

       欢乐南湾度假区项目以“一心双河、双街四园、多节点”为整体布局，依托黑白面将军山、有髻山、前山河、洪湾涌等生态资源，整合水上娱乐、农业体验、冰雪运动、休闲度假、丛林探险等多元业态，打造集文旅融合、全季运营于一体的湾区度假新地标。

       “一心”即欢乐南湾度假区游客服务中心，将建设于南屏镇核心区域，作为连接整个南湾片区的活力枢纽。

       “双河”中，洪湾涌将发挥珠海河湖资源优势，打造特色水经济产业链；前山河南屏大桥至昌盛桥段两岸绿地，将塑造为全时态滨水活力带。

      “双街”指探索南屏村与北山村两大历史文化街区保护性开发有机更新模式，用延绵的历史文脉和厚重的文物古建将南屏打造成珠海首条文博街区。

      “四园”各具魅力：欢乐万雪汇，已于今年9月底盛大开业，国庆期间接待游客超万人次；

        欢乐农场，打造中国式现代化样板的三产融合智慧农业示范高地；

       欢乐河谷，定位“主题亲子乐园+山地休闲度假”，打造亲子游乐园、山地体验区、萌宠互动区及商业住宿区；

       欢乐水岸，定位潮流运动休闲港，核心功能涵盖轮滑运动、酒店住宿及邻里中心。

       “多节点”，以澳门环岛游、湾澳1999、湾仔海鲜街、洪湾渔港等南湾片区文旅资源为赋能阵地，打造不同特色主题的文旅品牌，增强南湾片区在粤港澳大湾区的文旅集聚效应。

       下一步，将开通“欢乐南湾游客服务中心—历史街区—商圈—景区”微循环公交专线，推出个性化旅游服务路线。创新建立“欢乐南湾”消费积分制度——游客在片区内文旅消费均可累计积分，积分达标可在会员店享受酒店折扣、景区VIP通道、特色手信兑换等专属优惠。建立情感连接，增强游客黏性，使“欢乐南湾”成为“常来之地”。

        本次签约方之一——小黄鸭德盈文旅（深圳）有限公司将结合知名IP资源，重点参与欢乐河谷项目建设。

        项目总投资约4亿元，现正开展项目立项，用地规划研究等工作，争取纳入省市区重点项目，计划2026年上半年开工建设，2027年开业运营。

        此次合作是香洲区深化“文旅+产业”融合发展的关键举措，也是南湾片区依托生态底蕴与区位优势，吸引社会资本参与高品质文旅项目建设的有效探索。未来，香洲区将持续优化企业服务机制，推动项目早建成、早运营，为珠海建设国际旅游目的地注入新动能。